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Einfamilienhaus in 12681 Berlin - Marzahn

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Verkehrswert: 
606.000€
Objektart: 
Einfamilienhaus
Adresse: 
Beilsteiner Straße und Beilsteiner Straße 39
12681 Berlin
Baujahr: 
2013
Wohnfläche: 
144 m²
Zimmer: 
5
Ortsteil: 
Marzahn

Die folgenden Angaben sind dem Gutachten entnommen und ohne Gewähr:
Auf dem Hinterliegergrundstück befindet sich ein nicht unterkellertes 2½-geschossiges freistehendes Einfamilienhaus als konventioneller Mauerwerksbau mit sogen. Pyramidendach, Baujahr 2013. Die Wohnfläche beträgt ca. 143,80 m² incl. 6,39 m² anrechenbarer Fläche des Hausanschluss- bzw. Hauswirtschaftsraums, davon ca. 74,41 m² im EG und 69,39 m² im OG, bei 5 Zimmern zzgl. eines begehbaren Kleiderschranks als ½ Zimmer, Küche, Diele, Flur ein Duschbadezimmer als Gäste-Toilette und einem Wannenbadezimmer. Eine Gartenterrasse ist über das Wohnzimmer, dieses ausgestattet mit einem sogen. Schwedenofen für feste Brennstoffe, und die Küche zugänglich. Der Rohdachboden als sogen. Kaltdachboden ist aus dem OG über eine wärmegedämmte Bodenluke nebst Einschubleiter als Holzklappleiter zugänglich, dieser ist aber nicht als wohnflächenäquivalente Hobbyfläche o. ä. einzustufen. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück ein befestigter ungedeckter PKW-Stellplatz sowie dahinter ein nahezu vollständig umbauter nomineller Carport mit rückwärtiger Erweiterung als Nebengelass als tatsächlich weitgehend umbauter opulenter Holzschuppen. Das Gebäude ist mit einer Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung und Handtuchwärmer im OG-Bad ausgestattet sowie mit einer auf der südlichen Dachfläche befindlichen Solaranlage zur Unterstützung der zentralen Warmwasserbereitung. Weiterhin wird ein Miteigentumsanteil an der Verkehrsfläche mitversteigert, wobei es sich um einen dauerhaft offenen Erschließungskorridor mit Betonsteinpflasterung vom Straßenraum aus zu den beiden hinteren Grundstücken handelt, der jeweils als ¼-Anteil den Eigentümern der 4 anliegenden Vorder- und Hinterliegergrundstücke gehört.
Weitere Einzelheiten können dem im Gericht ausliegenden Gutachten entnommen werden.

Aktenzeichen: 
30 K 8/19
Art: 
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Grundbuch: 
Marzahn Blatt 17956N
Termin: 
Montag, Mai 25, 2020 - 09:30
Ort der Zwangsversteigerung: 
Saal 2227, Amtsgericht Lichtenberg, Roedeliusplatz 1, 10365 Berlin
Info Gläubiger: 
Teilungsversteigerung

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