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Mehrfamilienhaus in 45888 Gelsenkirchen - Bulmke-Hüllen

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Verkehrswert: 
217.001€
Objektart: 
Mehrfamilienhaus
Adresse: 
Wanner Straße 59
45888 Gelsenkirchen
Baujahr: 
1968
Wohnfläche: 
350 m²
Zimmer: 
0
Ortsteil: 
Bulmke-Hüllen

Laut Verkehrswertgutachten handelt es sich um das Grundstück Wanner Str. 61, 45888 Gelsenkirchen-Bulmke-Hüllen bebaut mit einem Mehrfamilienwohnhaus mit 5 WE und um das unbebaute Grundstück Wanner Str. 59, Baujahr Wohnhaus/Wiederaufbau 1952, fiktives Bewertungsbaujahr 1968, gesamte Wohn-/Nutzfläche ca. 350 qm (WE 1 1 EG vorne: 27 qm; WE 2 EG hinten: 52 qm, WE 3 , 1. OG = 87 qm, WE 4 2. OG = 92 qm, WE 5 3. OG = 92 qm) Sämtliche Wohnungen waren zum Zeitpunkt der Gutachtenerstellung vermietet. Eine Innenbesichtigung der WE Nr. 1 im Erdgeschoss vorne konnte nicht erfolgen. Die jeweils zwei Wohnungen im 1. bis 3. OG wurden abweichend zur baurechtlichen Genehmigungssituation jeweils zu einer Wohneinheit zusammengelegt. Es konnte nicht abschließend festgestellt werden, ob das Flurstück 627 durch das Objekt Wanner Str. 59 überbaut ist. Mittelfristig ist mit Baumaßnahmen in der "Wanner Str." zu rechnen, bei denen evtl. Beiträge nach § 8 KAG anfallen könnten. Es wurde für Bauschäden/Baumängel/Reparaturstau ein Abschlag in Höhe von insgesamt 44.000,00 Euro vorgenommen. Die Einsichtnahme in das komplette Gutachten wird angeraten. Das Gutachten kann während der Sprechzeiten eingesehen werden; Rücksprache unter 0209/14899-429/424).Der Verkehrswert wurde gemäß § 74 a Abs. 5 ZVG auf 217.000,00 € für das Grundstück lfd. Nr. 1 Bestandsverzeichnis Flurstück 626 und 1,00 € für das Grundstück lfd. Nr. 2 Bestandsverzeichnis Flurstück 627 festgesetzt.

Aktenzeichen: 
5 K 19/18
Art: 
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch: 
Bulmke Blatt 638
Termin: 
Freitag, Juli 10, 2020 - 09:30
Ort der Zwangsversteigerung: 
Amtsgericht Gelsenkirchen, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Bauteil A, 2. Obergeschoss, Saal 202

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